韓国に不動産発経済危機の可能性＝ブルームバーグ

　経済専門通信社ブルームバーグの有名コラムニストが、韓国が「不動産発経済危機」に陥る可能性があると警告した。不動産バブルが膨らみ、ばく大な住宅ローンを抱えた家計が信用危機に陥り消費が萎縮し、長期景気後退局面を迎えるというのだ。

　ブルームバーグのアジア経済コラムニスト、アンディー・マッカージ氏は3日のコラムで、「韓国は不動産バブルに耐えられる状況にはない。それには、あまりにもリスクが大きい」と主張した。

　同氏は「韓国の住宅価格が安定しており、不動産バブルも次第に沈静化しつつあるが、急激なバブル崩壊が起こりうるリスクを内包している状況が問題」と主張した。
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　同氏は「ばく大な住宅ローンによる家計のばく大な利子負担は、不動産バブルに潜む危機の雷管」と指摘した。

　同氏はサムスン経済研究所の資料を引用し「韓国の家計の信用リスク指数が2002年第3四半期に起こったカードショック以来、最大の2.29倍に達した。金利が持続的に上昇したことから、無理な借り入れをして住宅を購入した人たちの信用度が悪化したため」と指摘した。

　同氏は「このような状況で、原油価格の上昇などの悪材料が顕在化し、物価上昇圧力（インフレ）が強まれば、韓国銀行は利上げを実施するだろう」とし、その結果、住宅ローンの貸出金利上昇と不動産価格の暴落（バブル崩壊）が起こるだろうと予想した...

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(引用 livedoorニュース)




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